The Zero Nai Yang · Nai Yang, Phuket
Plată și taxe
Rezervarea păstrează unitatea și prețul ei; contractul de vânzare-cumpărare se semnează ulterior, cu plata a 35%; tranșa de 55% pentru construcție se achită în rate corelate cu progresul lucrărilor, între Q2 2026 și Q2 2028; soldul final de 10% se achită la predare, când se înregistrează dreptul de proprietate freehold. Un calendar flexibil este disponibil la cerere.
Zona de debarcare și clădirea de la intrare, sub lamelele din bronz
01Graficul de plată
THB 100,000 pentru rezervare, 35% la semnarea contractului, 55% pe durata construcției, 10% la predare — sau plata integrală cu o reducere de 10%
Taxa pentru administrarea spațiilor comune poate fi modificată prin hotărârea coproprietarilor.
- THB 100,000RezervareBlochează unitatea și prețul ei
- 35%Semnarea contractului de vânzare-cumpărareÎn săptămânile de după rezervare
- 55%Pe durata construcțieiÎn rate corelate cu progresul lucrărilor, Q2 2026 – Q2 2028
- 10%Predare și transferLa finalizare, estimată pentru Q2 2028
- −10%Plată integralăÎntregul preț, dintr-o singură tranșă
02Calculator
Alegeți orice unitate în vânzare: rezervarea, cele trei etape, pachetul de mobilier și taxele la predare
Fondul de rezervă, taxa comună pentru primul an și contoarele sunt incluse în total; taxa de înregistrare freehold se comunică per unitate.
A208 · Sky · Building A · Studio · 35.2 m² · THB 140,000 pe m²
Taxa de înregistrare freehold se comunică per unitate, între 350.000 și 700.000 THB, și nu este inclusă în total.
Etapele plății
- Rezervareblochează unitatea și prețul eiTHB 100,000
- Semnarea contractului de vânzare-cumpărare35% · minus rezervarea: THB 1,475,000THB 1,575,000
- Pe durata construcției55% · În rate corelate cu progresul lucrărilor, Q2 2026 – Q2 2028THB 2,475,000
- Predare și transfer10%THB 450,000
La predare
- Fond de rezervăTHB 800 × 35.2 m²THB 28,160
- Taxă comună, primul anTHB 80 × 35.2 m² × 12THB 33,792
- Contoare de electricitate și apăpână la THB 20,000THB 20,000
- Înregistrare proprietate deplinăpe unitate, neinclusă în totalTHB 350,000–THB 700,000
Numerar necesar la predareTHB 4,581,952
03Taxe și drept de proprietate
Ce se achită la predare, ce se plătește anual și cum poate un străin deține apartamentul
La predare
- Fond de rezervă, achitat o singură dată la transferTHB 800 pe m²
- Contoare de electricitate și apăPână la THB 20,000
- Taxă de înregistrare a proprietății freeholdTHB 350,000–700,000 per unitate
- Taxă de transfer la Departamentul FunciarSe împarte 50 / 50 între cumpărător și dezvoltator
În fiecare an
- Taxă de administrare a spațiilor comuneTHB 80 pe m² pe lună, achitată în avans pentru un an
- Electricitate și apăContorizate individual pentru fiecare unitate
- Îngrijirea proprietății și închiriereaOpțional, prin serviciul dezvoltatorului după predare
Pachete de mobilier
- StudioTHB 350,000
- Apartament cu un dormitor și apartament cu un dormitor plusTHB 400,000
- Două dormitoare500.000 THB
- Suită penthouseTHB 700,000
Forma de proprietate
The Zero Nai Yang este înregistrat ca un condominiu thailandez: un cumpărător străin deține apartamentul în proprietate deplină, în limita cotei de 49% rezervate străinilor; taxa de înregistrare a proprietății este de THB 350,000–700,000, în funcție de unitate. Cumpărătorii și companiile thailandeze achiziționează restul unităților.
Formularul de rezervare, cu toate valorile pentru unitatea dumneavoastră
Trimitem prețul, etapele cu date, pachetul de mobilier și taxele de la predare — și calendarul flexibil, dacă îl solicitați.
Lina răspunde în 15 minute în timpul programului de lucru.
04Întrebări
Întrebări despre plată și dreptul de proprietate
01Cât costă un apartament la The Zero Nai Yang?
Sunt în vânzare 109 unități: garsoniere de la THB 4.5M (A208, 35.2 m²), apartamente cu un dormitor de la THB 5M, One-Bedroom Plus de la THB 6M, apartamente cu două dormitoare de la THB 6.5M și suite penthouse de la THB 11M. Prețul pe m² pornește de la THB 125,000, în funcție de clădire și etaj.
02Prețul include mobilierul?
Prețul din listă se referă la apartamentul finisat și echipat. Pachetul de mobilier este ofertat separat: THB 350,000 pentru o garsonieră, 400,000 pentru un apartament cu un dormitor sau un dormitor plus, 500,000 pentru un apartament cu două dormitoare și 700,000 pentru o suită.
03Cum funcționează plata?
Rezervare THB 100,000, apoi 35% la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, 55% în rate pe durata construcției și 10% la predare. Plata integrală oferă o reducere de 10%; la cerere este disponibil un calendar de plată flexibil.
04Poate un străin să dețină apartamentul în regim freehold?
Da, în limita cotei de 49% rezervată proprietarilor străini în condominiu. Taxa de înregistrare freehold este THB 350,000–700,000, în funcție de unitate, iar taxa de transfer la Departamentul Funciar se împarte 50/50 între cumpărător și dezvoltator.
05Care sunt costurile de întreținere?
Taxa comună THB 80 pe m² pe lună, plătită în avans pentru un an; fond de rezervă unic de THB 800 pe m² la transfer; instalarea contoarelor de electricitate și apă costă până la THB 20,000. Pentru un apartament cu un dormitor de 41.8 m², aceasta înseamnă aproximativ THB 40,000 pe an pentru taxa comună și THB 33,440 pentru fondul de rezervă.
06Cum rezerv o unitate?
Alegeți unitatea de pe panou sau lăsați chestionarul să vă ofere o selecție; Lina vă confirmă în scris prețul de azi în aceeași zi, achitați rezervarea de THB 100,000 în contul dezvoltatorului și primiți contractul de vânzare-cumpărare pentru etapa de 35%.
Cerere de rezervare · The Zero Nai Yang
Discutați The Zero Nai Yang cu Lina
Indică numărul unității, tipul sau bugetul disponibil. Lina îți răspunde în scris cu unitățile disponibile, prețul și data predării.