The Zero Nai Yang · Nai Yang, Phuket
การชำระเงินและค่าธรรมเนียม
การจองจะล็อกยูนิตและราคาของยูนิต จากนั้นทำสัญญาจะซื้อจะขายพร้อมชำระ 35% ส่วน 55% ระหว่างก่อสร้างชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าระหว่าง Q2 2026 ถึง Q2 2028 และชำระ 10% สุดท้ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ เมื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์แล้ว มีแผนการชำระเงินแบบยืดหยุ่นให้เลือกเมื่อร้องขอ
จุดรับส่งและอาคารทางเข้าใต้ระแนงสีบรอนซ์
01ตารางการชำระเงิน
ชำระเงินจอง THB 100,000, ชำระ 35% ในวันทำสัญญา, 55% ระหว่างก่อสร้าง และ 10% ในวันโอนกรรมสิทธิ์ — หรือชำระเต็มจำนวนครั้งเดียว รับส่วนลด 10%
ค่าส่วนกลางอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามมติของเจ้าของร่วม
- THB 100,000การจองกันยูนิตและราคาของยูนิต
- 35%ลงนามสัญญาซื้อขายภายในไม่กี่สัปดาห์หลังการจอง
- 55%ระหว่างก่อสร้างชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง Q2 2026 – Q2 2028
- 10%ส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ กำหนดการ Q2 2028
- −10%ชำระเต็มจำนวนชำระราคาทั้งหมดครั้งเดียว
02เครื่องคำนวณ
เลือกยูนิตที่ประกาศขายได้เลย: เงินจอง 3 ขั้นตอน แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ และค่าธรรมเนียมวันโอน
เงินกองทุนสำรอง ค่าส่วนกลางปีแรก และค่ามิเตอร์รวมอยู่ในยอดรวม ส่วนค่าจดทะเบียนฟรีโฮลด์เสนอราคาเป็นรายยูนิต
A208 · Sky · Building A · สตูดิโอ · 35.2 m² · THB 140,000 ต่อตารางเมตร
ค่าจดทะเบียนฟรีโฮลด์เสนอราคารายยูนิตในช่วง 350,000–700,000 บาท และไม่รวมอยู่ในยอดรวม
ขั้นตอนการชำระเงิน
- การจองกันยูนิตและราคาของยูนิตTHB 100,000
- ลงนามสัญญาซื้อขาย35% · หักด้วยเงินจอง: THB 1,475,000THB 1,575,000
- ระหว่างก่อสร้าง55% · ชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง Q2 2026 – Q2 2028THB 2,475,000
- ส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์10%THB 450,000
ชำระเมื่อโอนกรรมสิทธิ์
- กองทุนสำรองTHB 800 × 35.2 m²THB 28,160
- ค่าส่วนกลาง ปีแรกTHB 80 × 35.2 m² × 12THB 33,792
- มิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำสูงสุด THB 20,000THB 20,000
- การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุดต่อยูนิต ไม่รวมอยู่ในยอดทั้งหมดTHB 350,000–THB 700,000
เงินสดที่ต้องเตรียมในวันโอนTHB 4,581,952
03ค่าใช้จ่ายและสิทธิ์การซื้อขาย
ค่าใช้จ่ายวันโอน ค่าใช้จ่ายรายปี และแนวทางการถือครองห้องชุดสำหรับชาวต่างชาติ
ชำระเมื่อโอนกรรมสิทธิ์
- เงินกองทุนสำรอง จ่ายครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์THB 800 ต่อตร.ม.
- มิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำสูงสุด THB 20,000
- ค่าจดทะเบียนกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์THB 350,000–700,000 ต่อยูนิต
- ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินผู้ซื้อและผู้พัฒนาโครงการแบ่งชำระ 50 / 50
ทุกปี
- ค่าส่วนกลางTHB 80 ต่อตร.ม.ต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
- ค่าไฟฟ้าและน้ำคิดตามมิเตอร์ของแต่ละยูนิต
- ดูแลอสังหาริมทรัพย์และปล่อยเช่าบริการเสริมโดยผู้พัฒนาโครงการหลังการส่งมอบ
แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์
- สตูดิโอTHB 350,000
- ห้องนอน 1 ห้อง และห้องนอน 1 ห้องพลัสTHB 400,000
- สองห้องนอน500,000 บาท
- ห้องเพนต์เฮาส์THB 700,000
รูปแบบกรรมสิทธิ์
The Zero Nai Yang จดทะเบียนเป็นอาคารชุดไทย ผู้ซื้อชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบฟรีโฮลด์ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49% โดยค่าจดทะเบียนกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์อยู่ที่ THB 350,000–700,000 ขึ้นอยู่กับยูนิต ผู้ซื้อชาวไทยและบริษัทสามารถถือกรรมสิทธิ์ในส่วนที่เหลือ
แบบฟอร์มจองพร้อมรายละเอียดราคาของยูนิต
เราส่งราคา ขั้นตอนพร้อมวันที่ แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ และค่าธรรมเนียม ณ วันโอน — และแผนชำระแบบยืดหยุ่นหากคุณต้องการ
Lina ตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ
04คำถาม
คำถามเรื่องการชำระเงินและกรรมสิทธิ์
01อพาร์ตเมนต์ที่ The Zero Nai Yang ราคาเท่าไร?
เปิดขาย 109 ยูนิต: สตูดิโอเริ่มต้น THB 4.5M (A208, 35.2 m²) แบบหนึ่งห้องนอนเริ่มต้น THB 5M แบบ One-Bedroom Plus เริ่มต้น THB 6M แบบสองห้องนอนเริ่มต้น THB 6.5M และเพนต์เฮาส์สวีทเริ่มต้น THB 11M ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น THB 125,000 ขึ้นอยู่กับอาคารและชั้น
02ราคานี้รวมเฟอร์นิเจอร์หรือไม่?
ราคาตามรายการเป็นราคาห้องที่ติดตั้งงานบิลต์อินและอุปกรณ์พื้นฐานแล้ว แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์เสนอราคาแยกต่างหาก ได้แก่ THB 350,000 สำหรับห้องสตูดิโอ, 400,000 สำหรับห้องหนึ่งห้องนอนและหนึ่งห้องนอนพลัส, 500,000 สำหรับห้องสองห้องนอน และ 700,000 สำหรับห้องสวีท
03โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร?
ชำระเงินจอง THB 100,000 จากนั้นชำระ 35% เมื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย ชำระ 55% เป็นงวดระหว่างก่อสร้าง และชำระ 10% ในวันโอนกรรมสิทธิ์ หากชำระเต็มจำนวนครั้งเดียว รับส่วนลด 10% และมีแผนการชำระเงินแบบยืดหยุ่นเมื่อแจ้งความประสงค์
04ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบฟรีโฮลด์ได้หรือไม่?
ได้ ภายใต้สัดส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49% ของอาคารชุด ค่าจดทะเบียนกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์อยู่ที่ THB 350,000–700,000 ขึ้นอยู่กับยูนิต และค่าธรรมเนียมโอนที่สำนักงานที่ดินแบ่งชำระระหว่างผู้ซื้อและผู้พัฒนาโครงการในสัดส่วน 50/50
05ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาเท่าใด
ค่าส่วนกลาง THB 80 ต่อตร.ม.ต่อเดือน ชำระล่วงหน้าปีละหนึ่งครั้ง กองทุนสำรองส่วนกลางชำระครั้งเดียว THB 800 ต่อตร.ม. ในวันโอนกรรมสิทธิ์ ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำประปาสูงสุด THB 20,000 สำหรับห้องแบบหนึ่งห้องนอนขนาด 41.8 m² จะมีค่าส่วนกลางประมาณ THB 40,000 ต่อปี และกองทุนสำรองส่วนกลาง THB 33,440
06จองยูนิตอย่างไร
เลือกยูนิตจากกระดานราคา หรือให้แบบทดสอบช่วยคัดยูนิตที่เหมาะสม Lina จะยืนยันราคาวันนี้เป็นลายลักษณ์อักษรภายในวันเดียวกัน คุณชำระเงินจอง THB 100,000 เข้าบัญชีของผู้พัฒนาโครงการ และรับสัญญาจะซื้อจะขายสำหรับขั้นตอน 35%
คำขอจองยูนิต · The Zero Nai Yang
ปรึกษา The Zero Nai Yang กับ Lina
ระบุเลขยูนิต ประเภท หรือ งบประมาณของคุณ Lina จะตอบกลับพร้อมยูนิตที่ยังพร้อมขาย ราคา และวันโอนเป็นลายลักษณ์อักษร