The Zero Nai Yang · Nai Yang auf Phuket
Zahlung und Gebühren
Der Zahlungsplan stammt aus der Bauträgerbroschüre und dem Sales-Workspace-Profil. Die Reservierung sichert Wohnung und Listenpreis; mit dem Kaufvertrag werden 35 % fällig. Weitere 55 % werden zwischen dem 2. Quartal 2026 und dem 2. Quartal 2028 in baufortschrittsgebundenen Raten gezahlt. Die letzten 10 % folgen bei Übergabe und Freehold-Registrierung. Auf Anfrage bietet der Bauträger einen flexiblen Zahlungsplan.
Die Absetzstelle und das Eingangsgebäude unter den bronzenen Lamellen
01Der Entwicklungsplan des Bauträgers
100.000 THB Reservierung, 35 % bei Vertrag, 55 % während der Bauphase und 10 % bei Übergabe – oder Vollzahlung mit 10 % Rabatt
Die Preise stammen aus der Preisliste des Bauträgers von September 2026 und werden vor der Reservierung mit der aktuellen Liste bestätigt; die Gemeinschaftsgebühr kann durch Beschluss der Miteigentümer geändert werden.
- THB 100,000ReservierungSichert Wohnung und Listenpreis
- 35%Unterzeichnen Sie den KaufvertragInnerhalb der Wochen nach der Reservierung
- 55%Während der BauphaseIn Raten, gebunden an den Bau, 2. Quartal 2026 – 2. Quartal 2028
- 10%Übergabe und ÜbertragungBei Fertigstellung, geplant 2. Quartal 2028
- −10%VollzahlungDer gesamte Preis auf einmal
02Rechner
Wählen Sie eine aufgeführte Wohnung: die Reservierung, die drei Schritte, das Möbelpaket und die Gebühren bei Übergabe
Instandhaltungsrücklage, Gemeinschaftsgebühr für das erste Jahr und Zählerinstallation folgen der Bauträgerpreisliste; die Freehold-Registrierungsgebühr wird je Wohnung angegeben.
A208 · Sky · Building A · Studio · 35.2 m² · THB 140,357 pro m²
Schritte und Gebühren folgen der Preisliste des Bauträgers; die Registrierungsgebühr für Eigentum wird pro Wohnung zwischen 350.000 und 700.000 THB angegeben und ist nicht im Gesamtbetrag enthalten.
Zahlungsschritte
- Reservierungsichert Wohnung und ListenpreisTHB 100,000
- Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag35% · abzüglich der Reservierung: THB 1,629,200THB 1,729,200
- Während der Bauphase55% · In Raten, gebunden an den Bau, 2. Quartal 2026 – 2. Quartal 2028THB 2,717,314
- Übergabe und Übertragung10%THB 494,057
Bei Übergabe
- RücklagenfondsTHB 800 × 35.2 m²THB 28,160
- Gemeinschaftsgebühr, erstes JahrTHB 80 × 35.2 m² × 12THB 33,792
- Strom- und Wasserzählerbis zu THB 20,000THB 20,000
- Freehold-Registrierungje Wohnung, nicht im GesamtbetragTHB 350,000–THB 700,000
Bis zur Übergabe benötigter BetragTHB 5,022,523
03Gebühren und Eigentum
Zahlungen bei Übergabe, jährliche Gebühren und Eigentum für ausländische Käufer
Bei Übergabe
- Instandhaltungsrücklage, einmal bei ÜbergabeTHB 800 pro m²
- Strom- und WasserzählerBis zu 20.000 THB
- Freehold-Registrierungsgebühr350.000 THB–700.000 pro Wohnung
- Übertragungsgebühr beim Landamt50 / 50 geteilt mit dem Bauträger
Jedes Jahr
- GemeinschaftsgebührTHB 80 pro m² pro Monat, ein Jahr im Voraus zu zahlen
- Strom und WasserPro Wohnung gemessen
- Immobilienverwaltung und VermietungOptional, durch den Service des Bauträgers nach Übergabe
Möbelpakete
- Studio350.000 THB
- Ein Schlafzimmer und Ein Schlafzimmer Plus400.000 THB
- Zwei Schlafzimmer500.000 THB
- Penthouse-Suite700.000 THB
Eigentumsform
The Zero Nai Yang wird als thailändisches Condominium registriert. Ausländische Käufer können eine Wohnung innerhalb der 49-%-Ausländerquote als Freehold auf den eigenen Namen erwerben. Laut Preisliste beträgt die Freehold-Registrierungsgebühr je nach Wohnung 350.000–700.000 THB; der übrige Anteil ist thailändischen Käufern und Unternehmen vorbehalten.
Das Reservierungsformular mit den Zahlen für Ihre Wohnung
Wir senden den Preis, die Schritte mit Daten, das Möbelpaket und die Gebühren bei Übergabe — und den flexiblen Plan des Bauträgers, wenn Sie danach fragen.
Unabhängige Beratung von Invest Phuket · wir antworten während der Geschäftszeiten innerhalb von 15 Minuten.
04Fragen
Fragen zu Zahlung und Eigentum
01Was kostet eine Wohnung in The Zero Nai Yang?
Die Preisliste vom September umfasst 109 Wohnungen: Studios ab 4,94 Mio. THB (A208, 35,2 m²), Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 5,21 Mio. THB, One-Bedroom Plus ab 6,23 Mio. THB, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 6,63 Mio. THB und Penthouse-Suiten von 11,77 bis 15,23 Mio. THB. Je nach Gebäude und Etage entspricht das 125.000–154.000 THB pro m².
02Ist der Preis inklusive Möbel?
Der Listenpreis gilt für die ausgebaute Wohnung. Das Möbelpaket wird separat angeboten: 350.000 THB für ein Studio, 400.000 THB für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer oder One-Bedroom Plus, 500.000 THB für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 700.000 THB für eine Suite.
03Wie ist die Zahlung strukturiert?
Reservierung 100.000 THB, danach 35 % bei Abschluss des Kaufvertrags, 55 % in Raten während der Bauphase und 10 % bei Übergabe. Bei sofortiger Vollzahlung gelten 10 % Rabatt; auf Anfrage bietet der Bauträger auch einen flexiblen Zahlungsplan.
04Kann ein Ausländer die Wohnung im Eigentum besitzen?
Ja, innerhalb der 49-%-Ausländerquote des Condominiums. Die Preisliste nennt je nach Wohnung 350.000–700.000 THB Freehold-Registrierungsgebühr; die Übertragungsgebühr beim Land Department teilen Käufer und Bauträger im Verhältnis 50/50.
05Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Die Gemeinschaftsgebühr beträgt 80 THB pro m² und Monat und wird ein Jahr im Voraus gezahlt; die einmalige Instandhaltungsrücklage bei Übertragung 800 THB pro m², die Installation der Strom- und Wasserzähler bis zu 20.000 THB. Für eine 41,8 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer sind das rund 40.000 THB Gemeinschaftsgebühr pro Jahr und 33.440 THB Rücklage.
06Wie reserviere ich eine Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Preisliste oder lassen Sie sich über den Wohnungsfinder passende Optionen vorschlagen. Wir bestätigen den Preis noch am selben Tag; anschließend zahlen Sie 100.000 THB Reservierungsgebühr auf das Konto des Bauträgers und erhalten den Kaufvertrag für die 35-%-Zahlung. Vor der Zahlung gleichen wir die Wohnung mit der aktuellen Bauträgerliste ab.
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