Question 1

Was kostet eine Wohnung in The Zero Nai Yang?

Accepted Answer

Die Preisliste vom September umfasst 109 Wohnungen: Studios ab 4,94 Mio. THB (A208, 35,2 m²), Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 5,21 Mio. THB, One-Bedroom Plus ab 6,23 Mio. THB, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 6,63 Mio. THB und Penthouse-Suiten von 11,77 bis 15,23 Mio. THB. Je nach Gebäude und Etage entspricht das 125.000–154.000 THB pro m².

Question 2

Ist der Preis inklusive Möbel?

Accepted Answer

Der Listenpreis gilt für die ausgebaute Wohnung. Das Möbelpaket wird separat angeboten: 350.000 THB für ein Studio, 400.000 THB für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer oder One-Bedroom Plus, 500.000 THB für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 700.000 THB für eine Suite.

Question 3

Wie ist die Zahlung strukturiert?

Accepted Answer

Reservierung 100.000 THB, danach 35 % bei Abschluss des Kaufvertrags, 55 % in Raten während der Bauphase und 10 % bei Übergabe. Bei sofortiger Vollzahlung gelten 10 % Rabatt; auf Anfrage bietet der Bauträger auch einen flexiblen Zahlungsplan.

Question 4

Wann ist das Gebäude fertig?

Accepted Answer

Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2026 und die Übergabe für das 2. Quartal 2028 geplant. Die EIA ist genehmigt. Im Katalog liegt noch keine freigegebene Baustellendokumentation vor; wir zeigen den Bauträgerzeitplan und senden auf Anfrage aktuelle Baustellenfotos.

Question 5

Kann ein Ausländer die Wohnung im Eigentum besitzen?

Accepted Answer

Ja, innerhalb der 49-%-Ausländerquote des Condominiums. Die Preisliste nennt je nach Wohnung 350.000–700.000 THB Freehold-Registrierungsgebühr; die Übertragungsgebühr beim Land Department teilen Käufer und Bauträger im Verhältnis 50/50.

Question 6

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Accepted Answer

Die Gemeinschaftsgebühr beträgt 80 THB pro m² und Monat und wird ein Jahr im Voraus gezahlt; die einmalige Instandhaltungsrücklage bei Übertragung 800 THB pro m², die Installation der Strom- und Wasserzähler bis zu 20.000 THB. Für eine 41,8 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer sind das rund 40.000 THB Gemeinschaftsgebühr pro Jahr und 33.440 THB Rücklage.

Question 7

Wie weit ist der Strand und der Flughafen entfernt?

Accepted Answer

Der Nai-Yang-Strand liegt 350 Meter von der Wohnanlage entfernt (eine Gehminute), der Sirinat-Nationalpark 600 m, das Korallenriff 1,4 km und Phuket International Airport 2,5 km beziehungsweise fünf Autominuten. Nai Thon Beach erreichen Sie in 10 Minuten, Mai Khao in 17, Porto de Phuket in 24 und Laguna Golf in 26 Minuten.

Question 8

Ist es neben dem Flughafen laut?

Accepted Answer

Die Startbahn liegt nordöstlich von Nai Yang; Flugzeuge nähern sich über das Meer. Die Wohnanlage befindet sich 2,5 km vom Terminal entfernt hinter dem Kasuarinengürtel des Nationalparks. Die Fenster bestehen aus wärme- und schalldämmendem Glas. Wir zeigen Ihnen die Baustelle zu Ihrer Wunschzeit, damit Sie die Geräuschkulisse selbst beurteilen können.

Question 9

Was ist der Unterschied zwischen Sky und Earth Residences?

Accepted Answer

Sky Residences ist Gebäude A am Eingang mit Lobby, Restaurant, Kids Club, Coworking und Pool auf der Dachterrasse. Hier liegen Studios, Eckwohnungen des Typs One-Bedroom Plus und größere Wohnungen mit zwei Schlafzimmern zu 134.000–154.000 THB pro m². Earth Residences ist Gebäude B hinter dem Garten mit Gartenwohnungen im Erdgeschoss und fünf der acht Suiten zu 125.000–145.000 THB pro m².

Question 10

Wer ist der Bauträger?

Accepted Answer

Zero Developments Company Limited ist ein von Robert Hodge gegründeter Boutique-Bauträger auf Phuket. Das Team bringt mehr als 25 Jahre Londoner Projektentwicklung – Elizabeth Court, The Ambassador, Powell House SW19, Glebelands House, The Ridge und The Zero SW20 – sowie über 120 Mio. GBP Umsatz mit. Auf Phuket baut das Unternehmen The Zero Bang Tao (2026) und Silhouette in Nai Yang (2028).

Question 11

Kann ich die Wohnung vermieten?

Accepted Answer

Ja. Die Anlage bietet Restaurant, Coworking, Pool auf der Dachterrasse und Strandshuttle – wichtige Kriterien für Kurzzeitgäste in Flughafennähe. Nach der Übergabe kann der Property-Management-Service des Bauträgers die Vermietung übernehmen. Wir veröffentlichen keine Renditeprognosen; auf Anfrage senden wir vergleichbare Mietpreise aus Nai Yang.

Question 12

Wie reserviere ich eine Wohnung?

Accepted Answer

Wählen Sie eine Wohnung aus der Preisliste oder lassen Sie sich über den Wohnungsfinder passende Optionen vorschlagen. Wir bestätigen den Preis noch am selben Tag; anschließend zahlen Sie 100.000 THB Reservierungsgebühr auf das Konto des Bauträgers und erhalten den Kaufvertrag für die 35-%-Zahlung. Vor der Zahlung gleichen wir die Wohnung mit der aktuellen Bauträgerliste ab.

Programm und Bauträger

Von der Vision zur Realität: Baubeginn im 2. Quartal 2026, Übergabe im 2. Quartal 2028

Zero Developments – britischer Standard, thailändische Qualität

Die Bauträgerhandbücher zu Eigentum und Grundsteuer in Thailand, zusammen mit dem Reservierungsformular versendet

Leitfaden zum Immobilienbesitz

Leitfaden zur Grundsteuer in Thailand 2026

Eine Reservierung mit den eingetragenen Daten

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