The Zero Nai Yang · Nai Yang, Phuket (Tailandia)
Pagos y tarifas
La reserva bloquea el apartamento y su precio; al contrato de compraventa corresponde el 35 %. El 55 % de construcción se abona en cuotas vinculadas al avance de obra entre T2 2026 y T2 2028. El 10 % final se paga en la entrega, cuando se registra el Freehold. Hay un calendario flexible previa solicitud.
El área de bajada y el edificio de entrada bajo las lamas de bronce
01El calendario de pagos
100 000 THB para reservar, 35 % al contrato, 55 % durante la obra y 10 % en la entrega; o pago íntegro con un 10 % de descuento
Los gastos comunes pueden cambiar por acuerdo de los copropietarios.
- THB 100,000ReservaReserva el apartamento y su precio
- 35%Firmar el contrato de compraventaDentro de las semanas posteriores a la reserva
- 55%Durante la construcciónEn cuotas vinculadas a la construcción, T2 2026 – T2 2028
- 10%Entrega y transferenciaAl finalizar, previsto para T2 2028
- −10%Pago completoTodo el precio de una vez
02Calculadora
Elija cualquier apartamento de la lista: reserva, tres etapas de pago, paquete de mobiliario y gastos de la entrega
El fondo de reserva, los gastos comunes del primer año y los contadores están en el total; la tasa de registro freehold se cotiza por apartamento.
A208 · Sky · Building A · Estudio · 35.2 m² · THB 140,000 por m²
La tasa de registro freehold se cotiza por apartamento entre 350.000 y 700.000 THB y no está incluida en el total.
Pasos de pago
- Reservareserva el apartamento y su precioTHB 100,000
- Firmar el contrato de compraventa35% · menos la reserva: THB 1,475,000THB 1,575,000
- Durante la construcción55% · En cuotas vinculadas a la construcción, T2 2026 – T2 2028THB 2,475,000
- Entrega y transferencia10%THB 450,000
En la entrega
- Fondo de reservaTHB 800 × 35.2 m²THB 28,160
- Gastos comunes, primer añoTHB 80 × 35.2 m² × 12THB 33,792
- Contadores de electricidad y aguahasta THB 20,000THB 20,000
- Registro en pleno dominio (freehold)por apartamento, fuera del totalTHB 350,000–THB 700,000
Importe necesario hasta la entregaTHB 4,581,952
03Gastos y propiedad
Pagos en la entrega, gastos anuales y régimen de propiedad para compradores extranjeros
En la entrega
- Fondo de reserva, pago único en la transferenciaTHB 800 por m²
- Medidores de electricidad y aguaHasta THB 20,000
- Coste de registro FreeholdTHB 350,000–700,000 por apartamento
- Tarifa de transferencia en el Departamento de TierrasDividido 50 / 50 entre comprador y promotor
Cada año
- Gastos comunesTHB 80 por m² por mes, pagado un año por adelantado
- Electricidad y aguaContadores individuales por apartamento
- Mantenimiento y alquiler de la propiedadOpcional, por el servicio del promotor después de la entrega
Paquetes de mobiliario
- EstudioTHB 350,000
- Un dormitorio y One-Bedroom PlusTHB 400,000
- Dos dormitoriosTHB 500,000
- Suite áticoTHB 700,000
Forma de propiedad
The Zero Nai Yang se registra como condominio tailandés: un comprador extranjero puede poseer el apartamento en régimen Freehold dentro de la cuota extranjera del 49 %. El registro Freehold cuesta 350 000–700 000 THB según el apartamento. El resto corresponde a compradores y empresas tailandeses.
El formulario de reserva con los números de su apartamento
Enviamos el precio, las etapas con fechas, el paquete de mobiliario y los gastos de la entrega, y el calendario flexible si lo solicita.
Lina responde en 15 minutos en horario laboral.
04Preguntas frecuentes
Preguntas sobre pago y propiedad
01¿Cuánto cuesta un apartamento en The Zero Nai Yang?
Hay 109 apartamentos en venta: estudios desde 4,5 M THB (A208, 35,2 m²), un dormitorio desde 5 M THB, One-Bedroom Plus desde 6 M THB, dos dormitorios desde 6,5 M THB y suites ático desde 11 M THB. Por m², los precios parten de 125 000 THB según el edificio y la planta.
02¿El precio incluye muebles?
El precio de lista corresponde al apartamento equipado. El paquete de mobiliario se cotiza por separado: 350 000 THB para un estudio, 400 000 THB para un apartamento de un dormitorio o One-Bedroom Plus, 500 000 THB para uno de dos dormitorios y 700 000 THB para una suite.
03¿Cómo se estructura el pago?
Reserva de 100 000 THB, después 35 % al firmar el contrato de compraventa, 55 % en cuotas durante la obra y 10 % en la entrega. El pago íntegro da derecho a un 10 % de descuento; hay un calendario flexible previa solicitud.
04¿Puede un extranjero poseer el apartamento con propiedad plena?
Sí, dentro de la cuota extranjera del 49 % del condominio. El registro Freehold cuesta 350 000–700 000 THB según el apartamento; los gastos de transferencia en el Land Department se reparten 50/50 entre comprador y promotor.
05¿Cuáles son los costos de funcionamiento?
Los gastos comunes son de 80 THB por m² al mes y se pagan un año por adelantado. El fondo de reserva, abonado una sola vez en la transferencia, es de 800 THB por m²; la instalación de contadores de agua y electricidad cuesta hasta 20 000 THB. Para un apartamento de un dormitorio de 41,8 m², son unos 40 000 THB anuales de gastos comunes y 33 440 THB de fondo de reserva.
06¿Cómo reservo un apartamento?
Elija un apartamento en la tabla de precios o deje que el cuestionario proponga varias opciones. Lina confirma por escrito el precio de hoy el mismo día; después abona la reserva de 100 000 THB en la cuenta del promotor y recibe el contrato de compraventa correspondiente a la etapa del 35 %.
Solicitud de reserva · The Zero Nai Yang
Consultar The Zero Nai Yang con Lina
Indique el número de apartamento, el tipo o su presupuesto. Lina le responde por escrito con los apartamentos disponibles, su precio y la fecha de entrega.