Question 1

¿Cuánto cuesta un apartamento en The Zero Nai Yang?

Accepted Answer

Hay 109 apartamentos en venta: estudios desde 4,5 M THB (A208, 35,2 m²), un dormitorio desde 5 M THB, One-Bedroom Plus desde 6 M THB, dos dormitorios desde 6,5 M THB y suites ático desde 11 M THB. Por m², los precios parten de 125 000 THB según el edificio y la planta.

Question 2

¿El precio incluye muebles?

Accepted Answer

El precio de lista corresponde al apartamento equipado. El paquete de mobiliario se cotiza por separado: 350 000 THB para un estudio, 400 000 THB para un apartamento de un dormitorio o One-Bedroom Plus, 500 000 THB para uno de dos dormitorios y 700 000 THB para una suite.

Question 3

¿Cómo se estructura el pago?

Accepted Answer

Reserva de 100 000 THB, después 35 % al firmar el contrato de compraventa, 55 % en cuotas durante la obra y 10 % en la entrega. El pago íntegro da derecho a un 10 % de descuento; hay un calendario flexible previa solicitud.

Question 4

¿Cuándo estará listo el edificio?

Accepted Answer

El inicio de obra está previsto para T2 2026 y la entrega para T2 2028. La EIA está aprobada. Enviamos fotos actuales de la obra previa solicitud.

Question 5

¿Puede un extranjero poseer el apartamento con propiedad plena?

Accepted Answer

Sí, dentro de la cuota extranjera del 49 % del condominio. El registro Freehold cuesta 350 000–700 000 THB según el apartamento; los gastos de transferencia en el Land Department se reparten 50/50 entre comprador y promotor.

Question 6

¿Cuáles son los costos de funcionamiento?

Accepted Answer

Los gastos comunes son de 80 THB por m² al mes y se pagan un año por adelantado. El fondo de reserva, abonado una sola vez en la transferencia, es de 800 THB por m²; la instalación de contadores de agua y electricidad cuesta hasta 20 000 THB. Para un apartamento de un dormitorio de 41,8 m², son unos 40 000 THB anuales de gastos comunes y 33 440 THB de fondo de reserva.

Question 7

¿Qué tan lejos están la playa y el aeropuerto?

Accepted Answer

La playa de Nai Yang está a 350 metros de la residencia (un minuto), el parque nacional de Sirinat a 600 m, el arrecife de coral a 1,4 km y el aeropuerto internacional de Phuket a 2,5 km, cinco minutos en coche. Nai Thon queda a 10 minutos, Mai Khao a 17, Porto de Phuket a 24 y Laguna Golf a 26.

Question 8

¿Es ruidoso al lado del aeropuerto?

Accepted Answer

La pista se encuentra al noreste de Nai Yang y los aviones se aproximan sobre el mar. La residencia está a 2,5 km de la terminal, detrás de la franja de casuarinas del parque nacional. Las ventanas incorporan vidrio con aislamiento térmico y acústico; le acompañamos al proyecto a la hora que elija para que pueda valorar el ruido personalmente.

Question 9

¿Cuál es la diferencia entre Sky y Earth Residences?

Accepted Answer

Sky Residences es el edificio A, en la entrada, con vestíbulo, restaurante, club infantil, coworking y piscina en la azotea. Alberga los estudios, One-Bedroom Plus de esquina y los apartamentos más grandes de dos dormitorios, desde 134 000 THB por m². Earth Residences es el edificio B detrás del jardín, con apartamentos de un dormitorio y jardín en la planta baja y cinco de las ocho suites, desde 125 000 THB por m².

Question 10

¿Quién es el promotor?

Accepted Answer

Zero Developments Company Limited es un promotor boutique de Phuket fundado por Robert Hodge. Su equipo aporta más de 25 años de promoción en Londres —Elizabeth Court, The Ambassador, Powell House SW19, Glebelands House, The Ridge y The Zero SW20— y más de 120 M GBP en ventas. En Phuket desarrolla The Zero Bang Tao (2026) y Silhouette en Nai Yang (2028).

Question 11

¿Puedo alquilar el apartamento?

Accepted Answer

Sí. La residencia ofrece restaurante, coworking, piscina en la azotea y transporte a la playa, servicios que buscan los huéspedes de corta estancia cerca del aeropuerto. Tras la entrega, el servicio de gestión del promotor puede ocuparse del alquiler. No publicamos previsiones de rentabilidad; enviamos alquileres comparables de Nai Yang previa solicitud.

Question 12

¿Cómo reservo un apartamento?

Accepted Answer

Elija un apartamento en la tabla de precios o deje que el cuestionario proponga varias opciones. Lina confirma por escrito el precio de hoy el mismo día; después abona la reserva de 100 000 THB en la cuenta del promotor y recibe el contrato de compraventa correspondiente a la etapa del 35 %.

Calendario y promotor

De la idea a la realidad: inicio de obra en T2 2026 y entrega en T2 2028

Zero Developments — Estándar británico, excelencia tailandesa

Guías del promotor sobre propiedad e impuestos inmobiliarios en Tailandia, enviadas con el formulario de reserva

Guía sobre la propiedad de bienes

Guía sobre el impuesto sobre la propiedad en Tailandia 2026

Una reserva con las fechas escritas

Consultar The Zero Nai Yang con Lina