Question 1

Quel est le prix d'un appartement à The Zero Nai Yang ?

Accepted Answer

La liste de septembre comprend 109 appartements : studios dès 4,94 M THB (A208, 35,2 m²), une chambre dès 5,21 M THB, One-Bedroom Plus dès 6,23 M THB, deux chambres dès 6,63 M THB et suites penthouse de 11,77 à 15,23 M THB. Selon le bâtiment et l'étage, cela représente 125 000–154 000 THB par m².

Question 2

Le prix inclut-il les meubles ?

Accepted Answer

Le prix catalogue couvre l'appartement équipé. Le pack mobilier est facturé séparément : 350 000 THB pour un studio, 400 000 THB pour un appartement d'une chambre ou One-Bedroom Plus, 500 000 THB pour un deux chambres et 700 000 THB pour une suite.

Question 3

Comment le paiement est-il structuré ?

Accepted Answer

Réservation de 100 000 THB, puis 35 % au contrat de vente, 55 % par tranches pendant les travaux et 10 % à la remise des clés. Le paiement intégral ouvre droit à une remise de 10 % ; le promoteur propose aussi un échéancier flexible sur demande.

Question 4

Quand le bâtiment sera-t-il prêt ?

Accepted Answer

Le début des travaux est prévu au T2 2026 et la remise des clés au T2 2028. L'EIA est approuvée. Aucune série de photos de chantier n'est encore validée dans le Catalog ; nous présentons le calendrier du promoteur et envoyons les photos actuelles sur demande.

Question 5

Un étranger peut-il posséder l'appartement en pleine propriété ?

Accepted Answer

Oui, dans la limite du quota étranger de 49 % du condominium. La liste de prix indique 350 000–700 000 THB de frais d'enregistrement Freehold selon l'appartement ; les frais de transfert au Land Department sont partagés 50/50 entre l'acheteur et le promoteur.

Question 6

Quels sont les coûts courants ?

Accepted Answer

Les charges communes sont de 80 THB par m² et par mois, payables un an à l'avance. Le fonds de réserve, versé une seule fois au transfert, est de 800 THB par m² ; la pose des compteurs d'eau et d'électricité coûte jusqu'à 20 000 THB. Pour un appartement d'une chambre de 41,8 m², comptez environ 40 000 THB de charges communes par an et 33 440 THB de fonds de réserve.

Question 7

Quelle est la distance jusqu'à la plage et l'aéroport ?

Accepted Answer

La plage de Nai Yang se trouve à 350 mètres de la résidence (une minute), le parc national de Sirinat à 600 m, le récif corallien à 1,4 km et l'aéroport international de Phuket à 2,5 km, soit cinq minutes en voiture. Nai Thon est à 10 minutes, Mai Khao à 17, Porto de Phuket à 24 et Laguna Golf à 26.

Question 8

Est-ce bruyant à côté de l'aéroport ?

Accepted Answer

La piste se situe au nord-est de Nai Yang et les avions approchent par la mer. La résidence est à 2,5 km du terminal, derrière la ceinture de filaos du parc national. Les vitrages assurent une isolation thermique et acoustique ; nous vous accompagnons sur place à l'heure de votre choix pour que vous puissiez juger du bruit par vous-même.

Question 9

Quelle est la différence entre Sky et Earth Residences ?

Accepted Answer

Sky Residences correspond au bâtiment A, à l'entrée, avec le lobby, le restaurant, le kids club, le coworking et la piscine sur le toit-terrasse. Il accueille les studios, les One-Bedroom Plus d'angle et les plus grands deux chambres, à 134 000–154 000 THB par m². Earth Residences est le bâtiment B derrière le jardin, avec les appartements d'une chambre et jardin au rez-de-chaussée ainsi que cinq des huit suites, à 125 000–145 000 THB par m².

Question 10

Qui est le promoteur ?

Accepted Answer

Zero Developments Company Limited est un promoteur boutique de Phuket fondé par Robert Hodge. Son équipe apporte plus de 25 ans d'expérience londonienne — Elizabeth Court, The Ambassador, Powell House SW19, Glebelands House, The Ridge et The Zero SW20 — et plus de 120 M GBP de ventes. À Phuket, la société développe The Zero Bang Tao (2026) et Silhouette à Nai Yang (2028).

Question 11

Puis-je louer l'appartement ?

Accepted Answer

Oui. La résidence propose restaurant, coworking, piscine sur le toit-terrasse et navette vers la plage — des services recherchés par les voyageurs de courte durée près de l'aéroport. Après la remise des clés, le service de gestion du promoteur peut prendre en charge la location. Nous ne publions pas de prévisions de rendement ; nous envoyons sur demande des loyers comparables à Nai Yang.

Question 12

Comment puis-je réserver un appartement ?

Accepted Answer

Choisissez un appartement dans la grille des prix ou laissez la sélection personnalisée en proposer quelques-uns. Nous confirmons le prix le jour même ; vous versez ensuite les 100 000 THB de réservation sur le compte du promoteur et recevez le contrat de vente correspondant à l'étape de 35 %. Nous vérifions l'appartement sur la liste actualisée du promoteur avant tout paiement.

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