The Zero Nai Yang · Nai Yang à Phuket
Paiement et frais
L'échéancier provient de la brochure du promoteur et de son profil dans Sales Workspace. La réservation bloque l'appartement et son prix catalogue ; 35 % sont dus à la signature du contrat de vente. Les 55 % liés aux travaux sont versés par tranches selon l'avancement entre le T2 2026 et le T2 2028. Les 10 % restants sont payés à la remise des clés, lors de l'enregistrement Freehold. Le promoteur propose aussi un échéancier flexible sur demande.
La dépose-minute et le bâtiment d'entrée sous les persiennes bronze
01Le calendrier du promoteur
100 000 THB à la réservation, 35 % au contrat, 55 % pendant les travaux et 10 % à la remise des clés — ou paiement intégral avec remise de 10 %
Les prix proviennent de la liste du promoteur de septembre 2026 et sont vérifiés sur la liste actualisée avant réservation ; les charges communes peuvent évoluer sur décision des copropriétaires.
- THB 100,000RéservationRéserve l’appartement au prix catalogue
- 35%Signer le contrat de venteDans les semaines suivant la réservation
- 55%Pendant la constructionEn plusieurs versements liés à la construction, T2 2026 – T2 2028
- 10%Remise des clés et transfert de propriétéÀ l'achèvement, prévu au T2 2028
- −10%Paiement intégralLe prix entier d’un coup
02Calculateur
Choisissez un appartement de la liste : réservation, trois étapes de paiement, pack mobilier et frais à la remise des clés
Le fonds de réserve, les charges communes de la première année et la pose des compteurs suivent la liste de prix du promoteur ; les frais d'enregistrement Freehold sont indiqués pour chaque appartement.
A208 · Sky · Building A · Studio · 35.2 m² · THB 140,357 par m²
Les étapes et les frais suivent la liste de prix du promoteur. Les frais d'enregistrement Freehold, indiqués par appartement entre 350 000 et 700 000 THB, ne sont pas inclus dans le total.
Étapes de paiement
- Réservationréserve l'appartement au prix catalogueTHB 100,000
- Signer le contrat de vente35% · moins la réservation: THB 1,629,200THB 1,729,200
- Pendant la construction55% · En plusieurs versements liés à la construction, T2 2026 – T2 2028THB 2,717,314
- Remise des clés et transfert de propriété10%THB 494,057
À la remise des clés
- Fonds de réserveTHB 800 × 35.2 m²THB 28,160
- Charges communes, première annéeTHB 80 × 35.2 m² × 12THB 33,792
- Compteurs d’eau et d’électricitéjusqu’à THB 20,000THB 20,000
- Enregistrement en pleine propriété (freehold)par appartement, hors totalTHB 350,000–THB 700,000
Montant à verser d'ici la remise des clésTHB 5,022,523
03Frais et propriété
Sommes dues à la remise des clés, charges annuelles et mode de détention pour un acheteur étranger
À la remise des clés
- Fonds de réserve, versé une fois au transfert800 THB par m²
- Compteurs d’électricité et d’eauJusqu’à 20 000 THB
- Frais d'enregistrement Freehold350 000 à 700 000 THB par appartement
- Frais de transfert au Département des TerresPartagé 50 / 50 avec le promoteur
Chaque année
- Charges communes80 THB par m² et par mois, payés un an à l'avance
- Électricité et eauCompteurs individuels par appartement
- Gestion et mise en locationService optionnel du promoteur après la remise des clés
Packs mobilier
- Studio350 000 THB
- Une chambre et One-Bedroom Plus400 000 THB
- Deux chambres500 000 THB
- Suite penthouse700 000 THB
Forme de propriété
The Zero Nai Yang est enregistré comme condominium thaïlandais : un acheteur étranger peut détenir l'appartement en Freehold à son nom dans la limite du quota étranger de 49 %. Selon l'appartement, la liste de prix indique 350 000–700 000 THB de frais d'enregistrement Freehold. Le solde du quota revient aux acheteurs et sociétés thaïlandais.
Le formulaire de réservation avec les numéros pour votre appartement
Nous vous envoyons le prix, les échéances datées, le pack mobilier et les frais à la remise des clés, ainsi que l'échéancier flexible du promoteur sur demande.
Conseil indépendant d'Invest Phuket · nous répondons sous 15 minutes aux heures ouvrées.
04Questions fréquentes
Questions de paiement et de propriété
01Quel est le prix d'un appartement à The Zero Nai Yang ?
La liste de septembre comprend 109 appartements : studios dès 4,94 M THB (A208, 35,2 m²), une chambre dès 5,21 M THB, One-Bedroom Plus dès 6,23 M THB, deux chambres dès 6,63 M THB et suites penthouse de 11,77 à 15,23 M THB. Selon le bâtiment et l'étage, cela représente 125 000–154 000 THB par m².
02Le prix inclut-il les meubles ?
Le prix catalogue couvre l'appartement équipé. Le pack mobilier est facturé séparément : 350 000 THB pour un studio, 400 000 THB pour un appartement d'une chambre ou One-Bedroom Plus, 500 000 THB pour un deux chambres et 700 000 THB pour une suite.
03Comment le paiement est-il structuré ?
Réservation de 100 000 THB, puis 35 % au contrat de vente, 55 % par tranches pendant les travaux et 10 % à la remise des clés. Le paiement intégral ouvre droit à une remise de 10 % ; le promoteur propose aussi un échéancier flexible sur demande.
04Un étranger peut-il posséder l'appartement en pleine propriété ?
Oui, dans la limite du quota étranger de 49 % du condominium. La liste de prix indique 350 000–700 000 THB de frais d'enregistrement Freehold selon l'appartement ; les frais de transfert au Land Department sont partagés 50/50 entre l'acheteur et le promoteur.
05Quels sont les coûts courants ?
Les charges communes sont de 80 THB par m² et par mois, payables un an à l'avance. Le fonds de réserve, versé une seule fois au transfert, est de 800 THB par m² ; la pose des compteurs d'eau et d'électricité coûte jusqu'à 20 000 THB. Pour un appartement d'une chambre de 41,8 m², comptez environ 40 000 THB de charges communes par an et 33 440 THB de fonds de réserve.
06Comment puis-je réserver un appartement ?
Choisissez un appartement dans la grille des prix ou laissez la sélection personnalisée en proposer quelques-uns. Nous confirmons le prix le jour même ; vous versez ensuite les 100 000 THB de réservation sur le compte du promoteur et recevez le contrat de vente correspondant à l'étape de 35 %. Nous vérifions l'appartement sur la liste actualisée du promoteur avant tout paiement.
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