The Zero Nai Yang · Nai Yang à Phuket
Paiement et frais
La réservation bloque l'appartement et son prix ; 35 % sont dus à la signature du contrat de vente. Les 55 % liés aux travaux sont versés par tranches selon l'avancement entre le T2 2026 et le T2 2028. Les 10 % restants sont payés à la remise des clés, lors de l'enregistrement Freehold. Un échéancier flexible est possible sur demande.
La dépose-minute et le bâtiment d'entrée sous les persiennes bronze
01L'échéancier de paiement
100 000 THB à la réservation, 35 % au contrat, 55 % pendant les travaux et 10 % à la remise des clés — ou paiement intégral avec remise de 10 %
Les charges communes peuvent évoluer sur décision des copropriétaires.
- THB 100,000RéservationBloque l'appartement et son prix
- 35%Signer le contrat de venteDans les semaines suivant la réservation
- 55%Pendant la constructionEn plusieurs versements liés à la construction, T2 2026 – T2 2028
- 10%Remise des clés et transfert de propriétéÀ l'achèvement, prévu au T2 2028
- −10%Paiement intégralLe prix entier d’un coup
02Calculateur
Choisissez un appartement de la liste : réservation, trois étapes de paiement, pack mobilier et frais à la remise des clés
Le fonds de réserve, les charges communes de la première année et les compteurs sont inclus dans le total ; les frais d'enregistrement freehold sont indiqués par appartement.
A208 · Sky · Building A · Studio · 35.2 m² · THB 140,000 par m²
Les frais d'enregistrement freehold sont indiqués par appartement entre 350 000 et 700 000 THB et ne sont pas inclus dans le total.
Étapes de paiement
- Réservationbloque l'appartement et son prixTHB 100,000
- Signer le contrat de vente35% · moins la réservation: THB 1,475,000THB 1,575,000
- Pendant la construction55% · En plusieurs versements liés à la construction, T2 2026 – T2 2028THB 2,475,000
- Remise des clés et transfert de propriété10%THB 450,000
À la remise des clés
- Fonds de réserveTHB 800 × 35.2 m²THB 28,160
- Charges communes, première annéeTHB 80 × 35.2 m² × 12THB 33,792
- Compteurs d’eau et d’électricitéjusqu’à THB 20,000THB 20,000
- Enregistrement en pleine propriété (freehold)par appartement, hors totalTHB 350,000–THB 700,000
Montant à verser d'ici la remise des clésTHB 4,581,952
03Frais et propriété
Sommes dues à la remise des clés, charges annuelles et mode de détention pour un acheteur étranger
À la remise des clés
- Fonds de réserve, versé une fois au transfert800 THB par m²
- Compteurs d’électricité et d’eauJusqu’à 20 000 THB
- Frais d'enregistrement Freehold350 000 à 700 000 THB par appartement
- Frais de transfert au Département des TerresPartagé 50 / 50 entre l'acheteur et le promoteur
Chaque année
- Charges communes80 THB par m² et par mois, payés un an à l'avance
- Électricité et eauCompteurs individuels par appartement
- Gestion et mise en locationService optionnel du promoteur après la remise des clés
Packs mobilier
- Studio350 000 THB
- Une chambre et One-Bedroom Plus400 000 THB
- Deux chambres500 000 THB
- Suite penthouse700 000 THB
Forme de propriété
The Zero Nai Yang est enregistré comme condominium thaïlandais : un acheteur étranger peut détenir l'appartement en Freehold à son nom dans la limite du quota étranger de 49 %. Les frais d'enregistrement Freehold sont de 350 000–700 000 THB selon l'appartement. Le solde du quota revient aux acheteurs et sociétés thaïlandais.
Le formulaire de réservation avec les numéros pour votre appartement
Nous envoyons le prix, les étapes datées, le pack mobilier et les frais à la remise des clés — et l'échéancier flexible si vous le demandez.
Lina répond en 15 minutes pendant les heures ouvrées.
04Questions fréquentes
Questions de paiement et de propriété
01Quel est le prix d'un appartement à The Zero Nai Yang ?
109 appartements sont en vente : studios dès 4,5 M THB (A208, 35,2 m²), une chambre dès 5 M THB, One-Bedroom Plus dès 6 M THB, deux chambres dès 6,5 M THB et suites penthouse dès 11 M THB. Au m², les prix démarrent à 125 000 THB selon le bâtiment et l'étage.
02Le prix inclut-il les meubles ?
Le prix catalogue couvre l'appartement équipé. Le pack mobilier est facturé séparément : 350 000 THB pour un studio, 400 000 THB pour un appartement d'une chambre ou One-Bedroom Plus, 500 000 THB pour un deux chambres et 700 000 THB pour une suite.
03Comment le paiement est-il structuré ?
Réservation de 100 000 THB, puis 35 % au contrat de vente, 55 % par tranches pendant les travaux et 10 % à la remise des clés. Le paiement intégral ouvre droit à une remise de 10 % ; un échéancier flexible est possible sur demande.
04Un étranger peut-il posséder l'appartement en pleine propriété ?
Oui, dans la limite du quota étranger de 49 % du condominium. Les frais d'enregistrement Freehold sont de 350 000–700 000 THB selon l'appartement ; les frais de transfert au Land Department sont partagés 50/50 entre l'acheteur et le promoteur.
05Quels sont les coûts courants ?
Les charges communes sont de 80 THB par m² et par mois, payables un an à l'avance. Le fonds de réserve, versé une seule fois au transfert, est de 800 THB par m² ; la pose des compteurs d'eau et d'électricité coûte jusqu'à 20 000 THB. Pour un appartement d'une chambre de 41,8 m², comptez environ 40 000 THB de charges communes par an et 33 440 THB de fonds de réserve.
06Comment puis-je réserver un appartement ?
Choisissez un appartement dans la grille des prix ou laissez le quiz en proposer quelques-uns. Lina confirme le prix du jour par écrit le jour même ; vous versez ensuite les 100 000 THB de réservation sur le compte du promoteur et recevez le contrat de vente correspondant à l'étape de 35 %.
Demande de réservation · The Zero Nai Yang
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Indiquez le numéro d'appartement, le type ou votre budget. Lina vous répond par écrit avec les appartements encore disponibles, leur prix et la date de remise des clés.