The Zero Nai Yang · Nai Yang, Phuket
Płatność i opłaty
Rezerwacja zabezpiecza lokal i jego cenę; następnie zawierana jest umowa sprzedaży z wpłatą 35%; część 55% przypisana do budowy jest opłacana w ratach powiązanych z postępem prac, między Q2 2026 a Q2 2028; końcowe 10% jest płatne przy przekazaniu lokalu, kiedy rejestrowane jest prawo własności freehold. Elastyczny harmonogram jest dostępny na życzenie.
Podjazd i budynek wejściowy pod brązowymi żaluzjami
01Harmonogram płatności
THB 100,000 przy rezerwacji, 35% przy podpisaniu umowy, 55% w trakcie budowy, 10% przy przekazaniu lokalu — albo całość jednorazowo z rabatem 10%
Opłata za zarządzanie częściami wspólnymi może ulec zmianie na mocy uchwały współwłaścicieli.
- THB 100,000RezerwacjaRezerwuje lokal i jego cenę
- 35%Podpisanie umowy sprzedażyW tygodniach po rezerwacji
- 55%W trakcie budowyW ratach powiązanych z postępem budowy, Q2 2026 – Q2 2028
- 10%Przekazanie lokalu i przeniesienie własnościPo ukończeniu budowy, planowane na Q2 2028
- −10%Płatność w całościCała cena płatna jednorazowo
02Kalkulator
Wybierz dowolny lokal z listy: rezerwacja, trzy etapy, pakiet wyposażenia i opłaty przy przekazaniu lokalu
Fundusz remontowy, opłata za części wspólne za pierwszy rok i liczniki są wliczone do sumy; opłata za rejestrację freehold jest podawana dla każdego lokalu.
A208 · Sky · Building A · Kawalerka · 35.2 m² · THB 140,000 za m²
Opłata za rejestrację freehold jest podawana dla każdego lokalu w przedziale 350 000–700 000 THB i nie jest wliczona do sumy.
Etapy płatności
- Rezerwacjarezerwuje lokal i jego cenęTHB 100,000
- Podpisanie umowy sprzedaży35% · pomniejszone o rezerwację: THB 1,475,000THB 1,575,000
- W trakcie budowy55% · W ratach powiązanych z postępem budowy, Q2 2026 – Q2 2028THB 2,475,000
- Przekazanie lokalu i przeniesienie własności10%THB 450,000
Przy przekazaniu lokalu
- Fundusz rezerwowyTHB 800 × 35.2 m²THB 28,160
- Opłata wspólna za pierwszy rokTHB 80 × 35.2 m² × 12THB 33,792
- Liczniki energii elektrycznej i wodydo THB 20,000THB 20,000
- Rejestracja freeholdza lokal, poza sumąTHB 350,000–THB 700,000
Środki potrzebne do odbioruTHB 4,581,952
03Opłaty i własność
Co jest płatne przy przekazaniu lokalu, co opłaca się co roku i jak cudzoziemiec może posiadać mieszkanie
Przy przekazaniu lokalu
- Fundusz rezerwowy, płatny jednorazowo przy przeniesieniu własnościTHB 800 za m²
- Liczniki energii elektrycznej i wodyDo THB 20,000
- Opłata za rejestrację własności freeholdTHB 350,000–700,000 za lokal
- Opłata za przeniesienie własności w Land DepartmentPodział 50 / 50 między kupującego a dewelopera
Co roku
- Opłata za utrzymanie części wspólnychTHB 80 za m² miesięcznie, płatne z góry za rok
- Prąd i wodaLiczone na mieszkanie
- Obsługa nieruchomości i najemOpcjonalnie, w ramach obsługi dewelopera po przekazaniu lokalu
Pakiety meblowe
- KawalerkaTHB 350,000
- Apartamenty z jedną sypialnią i w układzie one-bedroom plusTHB 400,000
- Dwie sypialnie500 000 ฿
- Apartament penthouseTHB 700,000
Forma własności
The Zero Nai Yang jest zarejestrowany jako tajski kondominium: zagraniczny nabywca posiada apartament na własność w ramach 49% kwoty zagranicznej; opłata za rejestrację własności wynosi THB 350,000–700,000, zależnie od lokalu. Tajscy nabywcy i spółki nabywają pozostałą część.
Formularz rezerwacyjny z wyliczeniami dla Twojego lokalu
Wysyłamy cenę, etapy z datami, pakiet meblowy i opłaty przy przekazaniu — a na życzenie także elastyczny harmonogram.
Lina odpowiada w ciągu 15 minut w godzinach pracy.
04Pytania
Pytania o płatność i własność
01Ile kosztuje apartament w The Zero Nai Yang?
W sprzedaży jest 109 lokali: studia od THB 4.5M (A208, 35.2 m²), apartamenty z jedną sypialnią od THB 5M, One-Bedroom Plus od THB 6M, apartamenty z dwiema sypialniami od THB 6.5M oraz penthouse’y od THB 11M. Cena za m² zaczyna się od THB 125,000, zależnie od budynku i piętra.
02Czy cena obejmuje umeblowanie?
Cena z cennika obejmuje wykończony apartament. Pakiet meblowy jest wyceniany osobno: THB 350,000 za kawalerkę, 400,000 za apartament z jedną sypialnią oraz apartament z jedną sypialnią plus, 500,000 za apartament z dwiema sypialniami i 700,000 za apartament typu suite.
03Jaka jest struktura płatności?
Rezerwacja THB 100,000, następnie 35% przy umowie sprzedaży, 55% w ratach w trakcie budowy i 10% przy przekazaniu lokalu. Jednorazowa płatność całej ceny daje rabat 10%; elastyczny harmonogram płatności jest dostępny na życzenie.
04Czy cudzoziemiec może posiadać apartament na własność?
Tak, w ramach limitu własności cudzoziemców wynoszącego 49% w kondominium. Opłata za rejestrację własności wynosi THB 350,000–700,000, zależnie od lokalu, a opłata za przeniesienie własności w urzędzie gruntów jest dzielona po równo 50/50 między kupującego i dewelopera.
05Jakie są koszty utrzymania?
Opłata za utrzymanie części wspólnych wynosi THB 80 za m² miesięcznie i jest płatna z góry za rok; jednorazowy fundusz remontowy wynosi THB 800 za m² przy przeniesieniu własności; instalacja liczników prądu i wody kosztuje do THB 20,000. Dla lokalu z jedną sypialnią o powierzchni 41.8 m² oznacza to około THB 40,000 rocznej opłaty za części wspólne i THB 33,440 funduszu remontowego.
06Jak zarezerwować lokal?
Wybierz lokal na tablicy lub pozwól, aby quiz zawęził wybór; Lina potwierdzi na piśmie dzisiejszą cenę tego samego dnia, wpłacasz rezerwację THB 100,000 na rachunek dewelopera i otrzymujesz umowę sprzedaży dla etapu 35%.
Zapytaj o rezerwację · The Zero Nai Yang
Omówmy The Zero Nai Yang z Liną
Podaj numer lokalu, typ albo budżet. Lina odpowie, które lokale są nadal dostępne, poda cenę i termin przekazania — wszystko na piśmie.