在青铜百叶窗下的停车区和入口建筑
01付款计划
预订支付 THB 100,000，签约支付 35%，施工期支付 55%，交房时支付 10%；也可一次性付清并享 10% 折扣
公共管理费可根据业主共同决议调整。
- THB 100,000预订锁定房源及其价格
- 35%签署买卖合同在预订后几周内
- 55%施工期间按期分期支付，与建设进度挂钩，Q2 2026 – Q2 2028
- 10%交房与转让完工交房，计划于 Q2 2028
- −10%全额付款一次性全价
02计算器
选择任何列出的单位：预订、三个步骤、家具套餐和交接费用
维修基金、首年公共管理费和水电表费用已计入总额；永久产权登记费按房源单独报价。
A208 · Sky · Building A · 单间公寓 · 35.2 m² · THB 140,000 每平方米
永久产权登记费按房源单独报价，介于 350,000–700,000 泰铢之间，未计入总额。
付款步骤
- 预订锁定房源及其价格THB 100,000
- 签署买卖合同35% · 减去预订费: THB 1,475,000THB 1,575,000
- 施工期间55% · 按期分期支付，与建设进度挂钩，Q2 2026 – Q2 2028THB 2,475,000
- 交房与转让10%THB 450,000
交接时
- 维修基金THB 800 × 35.2 m²THB 28,160
- 共用费用，第一年THB 80 × 35.2 m² × 12THB 33,792
- 电力和水表最高 THB 20,000THB 20,000
- 公寓永久产权登记（须确认外籍配额）按单位计费，不含总金额THB 350,000–THB 700,000
现金需在搬入时支付THB 4,581,952
03费用和所有权
交房时支付什么费用，每年支付什么费用，以及外国人如何持有公寓
交接时
- 资金池，首次在交房时支付THB 800每平方米每月，提前一年支付
- 电力和水表最高支付THB 20,000
- 产权登记费THB 350,000–700,000每单位
- 土地部门转让费买方与开发商各付 50 / 50
每年
- 公共费用THB 80每平方米每月，提前一年支付
- 水电费每套独立计量
- 物业维护与租赁可选，开发商服务在交房后提供
家具包
- 单间公寓THB 350,000
- 一居室及一居室加一间THB 400,000
- 两卧500,000泰铢
- 套房THB 700,000
产权形式
The Zero Nai Yang 已登记为泰国 condominium：外国买家在 49% 外国配额内持有公寓的自由产权；自由产权登记费用根据房屋单位不同为 THB 350,000–700,000。泰国买家和公司可享剩余部分。
包含您单位号码的预订表
我们会发送价格、带日期的付款步骤、家具套餐和交房费用——如您需要，也会发送灵活付款方案。
Lina 会在工作时间 15 分钟内回复。
04常见问题
付款和所有权问题
01在 The Zero Nai Yang 买公寓多少钱？
在售 109 套房源：单间公寓 THB 4.5M 起（A208，35.2 m²），一居室 THB 5M 起，一居室 Plus THB 6M 起，两居室 THB 6.5M 起，顶层套房 THB 11M 起。根据楼栋与楼层不同，每平方米价格 THB 125,000 起。
02家具包含在内吗？
价格清单为装配公寓，家具包另行报价：公寓为 THB 350,000，一居室及一居室加一间为 400,000，两居室为 500,000，套房为 700,000。
03付款结构如何安排？
预订 THB 100,000，销售与购买协议 35% 附加，施工期间 55% 每期付款，交付时 10%。一次性付清全款可享 10% 折扣；可应要求提供灵活付款方案。
04外国人能否拥有公寓的完全产权？
可以，在该公寓 49% 的外国人配额内。自由产权登记费用为 THB 350,000–700,000，视房源而定；土地厅的过户费由买方与开发商按 50/50 分担。
05持有成本有哪些？
公共费用为THB 80每平方米每月，提前一年支付；转让时需缴纳THB 800每平方米的专项基金；电力和水表安装至THB 20,000。对于41.8 m平方米的卧室，每年需缴纳公共费用THB 33,440，专项基金THB 40,000。
06如何预订房源？
在房源表中选择房源，或让测验为您筛选；Lina 当天以书面形式确认当日价格，您将 THB 100,000 预订金支付至开发商账户，并收到对应 35% 付款阶段的买卖协议。
预订请求 · The Zero Nai Yang
详谈 The Zero Nai Yang 与Lina
请提供房号、户型或预算。Lina 将书面回复仍可售的房源、价格和交房日期。