Silhouette by The Zero Phuket · Най Янг · 350 м до пляжа
The Zero Nai Yang
150 квартир в двух пятиэтажных корпусах с ламелями между национальным парком Сиринат и пляжем Най Янг, пять минут от аэропорта. От студий до пентхаус-сьютов, 29,5–108 м², каждая квартира из списка с ценой. От 4,94 млн ฿ · передача во II кв. 2028.
Silhouette by The Zero Phuket в сумерках: два пятиэтажных корпуса с ламелями за газоном
- Цена от
- 4,94 млн THB · студия 35,2 м²
- Квартир
- 0150 в двух корпусах
- До пляжа Най Янг
- 0 м350 м
- До аэропорта
- 0 мин2,5 км · 5 мин
- Этажей
- 05 + бассейн на крыше
- Площади
- 29,5–108 м²
- Передача
- II кв. 2028
01О проекте
Два корпуса с ламелями на тихой стороне аэропорта: пляж Най Янг в 350 м, национальный парк за забором, 150 квартир с бассейном на крыше.
The Zero Nai Yang — под брендом Silhouette by The Zero Phuket — это 150 квартир в двух пятиэтажных корпусах на вытянутом участке у дороги к пляжу Най Янг, 7 224 м² продаваемой площади и 13 476 м² общей площади строительства. Корпус A, Sky Residences, стоит у входа: лобби, ресторан fusion, детский клуб и коворкинг на первом этаже, бассейн, солярий и бар на крыше; корпус B, Earth Residences, — за садом, с тринадцатью садовыми однокомнатными на первом этаже. EIA одобрен, старт стройки во II квартале 2026, передача запланирована на II квартал 2028.
Цены в списке застройщика на сентябрь 2026 — от 4,94 млн THB (студия A208, 35,2 м²) до 15,23 млн THB (сьют B514, 105 м²); резервация 100 000 THB, затем 35% по договору, 55% во время стройки и 10% при передаче, скидка 10% за полную оплату.
02Силуэт
Огранённая природой: бронзовые ламели на фоне казуарин, бассейн над кронами, дом, который собирает свою воду и солнце.
Фасады — вертикальные ламели тёплой бронзы, которые затеняют балконы и дают корпусам их силуэт в сумерках; внутри — стены с фактурой слоновой кости, ламинированное дерево и керамическая мозаика. Комплекс работает на солнечных панелях, собирает дождевую воду, использует утеплённые стены и теплостойкое стекло и по замыслу свободен от одноразового пластика.
- 01
Между парком и пляжем
Национальный парк Сиринат в 600 м, пляж в 350 м, риф в 1,4 км: тихий край побережья у аэропорта.
- 02
Здоровье — капитал
Бассейн на крыше, зал, спа с сауной, хаммамом и ледяной купелью, падел и пиклбол, гольф-симулятор.
- 03
Сообщество, а не коридор
Ресторан, бар на крыше, кинотеатр под небом, коворкинг, детский клуб и консьерж 24 часа в доме.
Эко-решения по замыслу
Солнечные панели на крыше, сбор дождевой воды, утеплённые стены, теплостойкие окна, долговечные материалы и никакого одноразового пластика на территории.
- Солнечные панели
- Сбор дождевой воды
- Утеплённые стены
- Теплостойкие окна
- Без одноразового пластика
- Экологичные долговечные материалы
03Цены
Студии от 4,94 млн THB, однокомнатные от 5,21 млн, двухкомнатные от 6,63 млн, пентхаус-сьюты от 11,77 млн: 109 квартир в списке застройщика, каждая с ценой.
| Студия | 29,5–36,3 м² | 4 из 22 | от 4,94 млн ฿до 5,52 млн ฿ · мебель 350 000 ฿ |
|---|---|---|---|
| Однокомнатная | 37,5–46 м² | 56 из 66 | от 5,21 млн ฿до 6,76 млн ฿ · мебель 400 000 ฿ |
| Однокомнатная плюс | 44,4–52,4 м² | 17 из 20 | от 6,23 млн ฿до 7,34 млн ฿ · мебель 400 000 ฿ |
| Двухкомнатная | 53–66,7 м² | 27 из 32 | от 6,63 млн ฿до 10,15 млн ฿ · мебель 500 000 ฿ |
| Пентхаус-сьют | 80,2–108,3 м² | 5 из 8 | от 11,77 млн ฿до 15,23 млн ฿ · мебель 700 000 ฿ |
Застройщик считает за м²: 125 000–131 840 THB в Earth Residences на нижних этажах, 140 000–154 000 THB в Sky Residences и на 5-м этаже. Цена — за отделанную квартиру; пакет мебели (350 000–700 000 THB) добавляется по запросу. Перед резервацией мы сверяем квартиру с актуальным списком застройщика.
Запрос на резервацию · The Zero Nai Yang
Получить прайс-лист и свободные квартиры
Актуальный список застройщика, свободные квартиры нужного типа, шаги 35 / 55 / 10 и сборы — в тот же день.
Прайс-лист в WhatsApp04Пять типов
Студии, однокомнатные, однокомнатные плюс, двухкомнатные и пентхаус-сьюты: откройте тип — рендеры, каждый чертёж и его квартиры из списка.
05Доска с ценами
Каждая квартира из списка застройщика на сентябрь 2026 — номер, тип, этаж, цена за м², цена и пакет мебели.
Фильтруйте по корпусу, типу или этажу, сортируйте по цене и резервируйте прямо из строки. Перед оплатой 100 000 THB мы сверяем квартиру с актуальным списком.
109 из 109 квартир из списка · 125 000 ฿–154 286 ฿ за м²
| Квартира | Тип | Этаж | Площадь | За м² | Цена | Мебель | Действие |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A208Sky | 2 | 35.2 м² | 140 357 ฿ | 4 940 571 ฿ | 350 000 ฿ | ||
| A308Sky | 3 | 35.2 м² | 143 571 ฿ | 5 053 714 ฿ | 350 000 ฿ | ||
| B212Earth | 2 | 40.7 м² | 128 000 ฿ | 5 209 600 ฿ | 400 000 ฿ | ||
| B305Earth | 3 | 39.7 м² | 131 840 ฿ | 5 234 048 ฿ | 400 000 ฿ | ||
| B219Earth | 2 | 41.1 м² | 128 000 ฿ | 5 260 800 ฿ | 400 000 ฿ | ||
| A210Sky | 2 | 37.5 м² | 140 357 ฿ | 5 263 393 ฿ | 400 000 ฿ | ||
| B213Earth | 2 | 41.6 м² | 128 000 ฿ | 5 324 800 ฿ | 400 000 ฿ | ||
| B216Earth | 2 | 41.8 м² | 128 000 ฿ | 5 350 400 ฿ | 400 000 ฿ | ||
| B217Earth | 2 | 41.8 м² | 128 000 ฿ | 5 350 400 ฿ | 400 000 ฿ | ||
| B218Earth | 2 | 41.8 м² | 128 000 ฿ | 5 350 400 ฿ | 400 000 ฿ | ||
| A408Sky | 4 | 35.2 м² | 152 143 ฿ | 5 355 429 ฿ | 350 000 ฿ | ||
| B312Earth | 3 | 40.7 м² | 131 840 ฿ | 5 365 888 ฿ | 400 000 ฿ |
06Поэтажные планы
От подвала до крыши: план каждого уровня с номерами квартир и квартиры этого уровня из списка под ним.
План 1-го этажа: ресторан, детский клуб и коворкинг в корпусе A, садовые квартиры корпуса B · Нажмите план, чтобы увеличить.
12 квартир в прайс-листе
07Квиз из трёх шагов
Цель, бюджет, спальни — появятся три реальные квартиры из списка, с чертежом и кнопкой резервации.
До любых контактных данных. Цены — список застройщика; квартира подтверждается в тот же день.
- Цена от
- 4,94 млн ฿
- В среднем за м²
- 139 939 ฿
- Оплата
- 100 тыс. THB · 35 / 55 / 10
01 / 03
Для чего квартира?
08Жизнь
Бассейн на крыше, спа с ледяной купелью, падел, кинотеатр под небом, коворкинг и ресторан — всё внутри двух корпусов.
- Корты для падела и пиклболаКорты для обеих игр на территории.
- Гольф-симуляторСимулятор в помещении; Blue Canyon и Laguna Golf в 12 и 26 минутах.
- Ресторан fusion и бар на крышеРесторан у входного холла и бар у бассейна на крыше.
- Терраса ресторанаРесторан выходит в сад между корпусами.
- Коворкинг и переговорнаяДлинный стол, библиотечная стена и переговорная для звонков.
- Лаунж коворкингаМягкая зона у стекла для работы с ноутбуком.
- Детский клубКомната с присмотром у входного холла.
- Консьерж и охрана 24 часаРесепшен в обоих корпусах, пост охраны у ворот, видеонаблюдение.
- Подземная парковка и зарядкиПарковка под обоими корпусами с зарядными местами.
- Шаттл на солнечных батареяхШаттл до пляжа Най Янг в 350 м.
- Частично pet-friendlyЖивотные разрешены в отдельных квартирах; уточните до резервации.
09Программа
От замысла к реальности: старт стройки II кв. 2026, передача II кв. 2028
EIA одобрен, программа застройщика — два года от старта до передачи. Утверждённой фотофиксации стройки в Каталоге пока нет; по вашему запросу мы фотографируем площадку и по мере утверждения записываем здесь каждый этап.
- EIAОдобрен
- ПродажиОткрыты · прайс-лист от 2 сентября 2026
- Старт стройкиII кв. 2026
- Строительство2026–2028 · 55% частями
- ПередачаII кв. 2028 · последние 10%
10Най Янг
Най Янг: пляж в 350 м, национальный парк в 600 м, аэропорт в 2,5 км — и остальное северо-западное побережье в получасе
Комплекс стоит у дороги от ворот аэропорта к пляжу Най Янг, за поясом казуарин национального парка Сиринат. До пляжа минута пешком, до терминала пять минут на машине, до пляжа Най Тхон десять, до больницы Bumrungrad Phuket (строится) одиннадцать, Blue Canyon Country Club двенадцать, UWC Thailand пятнадцать, пляж Май Кхао семнадцать, Phuket Yacht Haven Marina двадцать, Porto de Phuket двадцать четыре, HeadStart Cherngtalay и Laguna Golf двадцать шесть.
Карта района · уточните точку встречи у консультанта.
Открыть в Google Maps11Оплата
100 000 THB за резервацию, 35% по договору, 55% во время стройки, 10% при передаче — или вся цена сразу со скидкой 10%
График — из брошюры застройщика и профиля Sales Workspace. Резервация закрепляет квартиру и её цену по списку; далее договор купли-продажи с 35%; 55% за строительство платятся частями по ходу стройки между II кв. 2026 и II кв. 2028; последние 10% — при передаче, когда регистрируется фрихолд. По запросу застройщик предлагает гибкий график.
- 100 000 ฿РезервацияЗакрепляет квартиру и цену по списку
- 35%Подписание договора купли-продажиВ течение нескольких недель после резервации
- 55%Во время строительстваЧастями по ходу стройки, II кв. 2026 – II кв. 2028
- 10%Передача и регистрацияПри завершении, план — II кв. 2028
- −10%Полная оплатаВся цена сразу
При передаче
- Sinking fund, единовременно при передаче800 THB за м²
- Счётчики электричества и водыДо 20 000 THB
- Сбор за оформление фрихолда350 000–700 000 THB за квартиру
- Сбор за передачу в Земельном департаментеДелится 50 / 50 с застройщиком
Каждый год
- Плата за общие зоны80 THB за м² в месяц, оплата на год вперёд
- Электричество и водаПо счётчикам квартиры
- Управление и сдачаПо желанию, сервис застройщика после передачи
Пакеты мебели
- Студия350 000 THB
- Однокомнатная и однокомнатная плюс400 000 THB
- Двухкомнатная500 000 THB
- Пентхаус-сьют700 000 THB
Владение
The Zero Nai Yang регистрируется как тайский кондоминиум: иностранный покупатель владеет квартирой во фрихолд в пределах иностранной квоты 49%; сбор за оформление фрихолда по прайс-листу — 350 000–700 000 THB в зависимости от квартиры. Тайские покупатели и компании берут остальное.
Цены — список застройщика на сентябрь 2026, перед резервацией сверяются с актуальным списком; плата за общие зоны может меняться решением совладельцев.
12Фильм
Минута сорок восемь секунд Най Янга: пляж, риф, парк, марина и площадка
Жизнь в Най Янге
Минута сорок восемь секунд Най Янга: пляж, риф, парк, марина и площадка
Фильм застройщика о районе: утро на пляже Най Янг, коралловый риф, пробежка под казуаринами, самолёт над оградой аэропорта, Phuket Yacht Haven и участок с двумя корпусами.
13Вопросы
О чём спрашивают в первую очередь — с цифрами.
01Сколько стоит квартира в The Zero Nai Yang?
В сентябрьском прайс-листе 109 квартир: студии от 4,94 млн THB (A208, 35,2 м²), однокомнатные от 5,21 млн, однокомнатные плюс от 6,23 млн, двухкомнатные от 6,63 млн и пентхаус-сьюты от 11,77 до 15,23 млн THB. Это 125 000–154 000 THB за м² в зависимости от корпуса и этажа.
02Цена с мебелью?
Цена по списку — за отделанную квартиру. Пакет мебели считается отдельно: 350 000 THB за студию, 400 000 за однокомнатную и однокомнатную плюс, 500 000 за двухкомнатную, 700 000 за сьют.
03Как устроена оплата?
Резервация 100 000 THB, затем 35% при подписании договора, 55% частями во время строительства и 10% при передаче. Полная оплата сразу даёт скидку 10%; по запросу застройщик предлагает гибкий график.
04Когда дом будет готов?
Старт стройки во II квартале 2026, передача запланирована на II квартал 2028. EIA одобрен. Утверждённой фотофиксации стройки в Каталоге пока нет; мы показываем программу застройщика и по запросу присылаем текущие фото площадки.
05Может ли иностранец владеть квартирой во фрихолд?
Да, в пределах иностранной квоты 49% кондоминиума. Сбор за оформление фрихолда по прайс-листу — 350 000–700 000 THB в зависимости от квартиры, а сбор за передачу в Земельном департаменте делится 50/50 между покупателем и застройщиком.
06Какие текущие расходы?
Плата за общие зоны 80 THB за м² в месяц, оплачивается на год вперёд; единовременный sinking fund 800 THB за м² при передаче; установка счётчиков электричества и воды до 20 000 THB. Для однокомнатной 41,8 м² это около 40 000 THB в год за общие зоны и 33 440 THB sinking fund.
07Как далеко пляж и аэропорт?
Пляж Най Янг в 350 метрах от комплекса (одна минута), национальный парк Сиринат — 600 м, коралловый риф — 1,4 км, международный аэропорт Пхукета — 2,5 км, пять минут на машине. Пляж Най Тхон в 10 минутах, Май Кхао — 17, Porto de Phuket — 24, Laguna Golf — 26.
08Шумно ли рядом с аэропортом?
Полоса лежит к северо-востоку от Най Янга, самолёты заходят со стороны моря; комплекс стоит в 2,5 км от терминала за поясом казуарин национального парка. Окна — теплосберегающее и звукоизолирующее стекло; мы привезём вас на площадку в удобный час, чтобы вы услышали сами.
09Чем отличаются Sky и Earth Residences?
Sky Residences — корпус A у входа с лобби, рестораном, детским клубом, коворкингом и бассейном на крыше; в нём студии, угловые однокомнатные плюс и большие двухкомнатные по 134 000–154 000 THB за м². Earth Residences — корпус B за садом с садовыми однокомнатными на первом этаже и пятью из восьми сьютов по 125 000–145 000 THB за м².
10Кто застройщик?
Zero Developments Company Limited — бутик-застройщик Пхукета, основанный Робертом Ходжем; команда с более чем 25-летним опытом девелопмента в Лондоне (Elizabeth Court, The Ambassador, Powell House SW19, Glebelands House, The Ridge, The Zero SW20) и продажами свыше 120 млн фунтов. На Пхукете компания строит The Zero Bang Tao (2026) и Silhouette в Най Янге (2028).
11Можно ли сдавать квартиру?
Да. В комплексе ресторан, коворкинг, бассейн на крыше и шаттл до пляжа — то, что ищут гости на короткий срок рядом с аэропортом; после передачи сдачей может заниматься сервис застройщика. Прогнозы доходности мы не даём; по запросу присылаем сопоставимые арендные ставки Най Янга.
12Как забронировать квартиру?
Выберите квартиру на доске или дайте квизу подобрать её, подтвердите цену с нами в тот же день, внесите резервацию 100 000 THB на счёт застройщика и получите договор купли-продажи для платежа 35%. Перед оплатой мы сверяем квартиру с актуальным списком застройщика.
14Застройщик
Zero Developments: двадцать пять лет лондонских домов, теперь два кондоминиума на Пхукете — The Zero Bang Tao и Silhouette в Най Янге.
Бутик-застройщик Пхукета, основанный Робертом Ходжем; его команда более двадцати пяти лет строила жилые проекты в Лондоне — Elizabeth Court, The Ambassador, Powell House SW19, Glebelands House, The Ridge и The Zero SW20 — прежде чем принести тот же стандарт на Пхукет с The Zero Bang Tao в Чернгталае и Silhouette в Най Янге. Британский стандарт, тайское исполнение, как говорит компания: проекты с одобренным EIA, эко-решения и управление после передачи.
- Компания
- Zero Developments Company Limited
- База
- Пхукет · лондонские корни
- Опыт
- Более 25 лет девелопмента, продажи свыше 120 млн фунтов
- По этому проекту
- Invest Phuket продаёт The Zero Nai Yang независимо и подтверждает каждую квартиру в отделе продаж застройщика до резервации.
- Robert HodgeОснователь и исполнительный председатель
- Wipapon NoonsimiДиректор и акционер
- Tony BygravesГенеральный директор
- Vid RandelovicСооснователь
- 2001Elizabeth CourtLondon
- 2003The AmbassadorLondon
- 2004Powell House SW19London
- 2012Glebelands HouseLondon
- 2017The RidgeLondon
- 2023The Zero SW20London
- 2026The Zero Bang TaoPhuket
- 2028Silhouette · The Zero Nai YangPhuket
Запрос на резервацию · The Zero Nai Yang
Обсудить The Zero Nai Yang с Линой
Назовите номер квартиры, тип или бюджет. Лина ответит по свободным квартирам, цене и дате передачи письменно.