The Zero Nai Yang · Най Янг, Пхукет
Оплата и сборы
Резервация закрепляет квартиру и её цену; далее договор купли-продажи с 35%; 55% за строительство платятся частями по ходу стройки между II кв. 2026 и II кв. 2028; последние 10% — при передаче, когда регистрируется фрихолд. Гибкий график — по запросу.
Подъезд и входной корпус под бронзовыми ламелями
01График платежей
100 000 THB за резервацию, 35% по договору, 55% во время стройки, 10% при передаче — или вся цена сразу со скидкой 10%
Плата за общие зоны может меняться решением совладельцев.
- 100 000 ฿РезервацияЗакрепляет квартиру и её цену
- 35%Подписание договора купли-продажиВ течение нескольких недель после резервации
- 55%Во время строительстваЧастями по ходу стройки, II кв. 2026 – II кв. 2028
- 10%Передача и регистрацияПри завершении, план — II кв. 2028
- −10%Полная оплатаВся цена сразу
02Калькулятор
Выберите любую квартиру из списка: резервация, три шага, пакет мебели и сборы при передаче
Sinking fund, плата за общие зоны за первый год и счётчики входят в итог; сбор за оформление фрихолда котируется по квартире.
A208 · Sky · корпус A · Студия · 35.2 м² · 140 000 ฿ за м²
Сбор за оформление фрихолда котируется по квартире в пределах 350 000–700 000 THB и в итог не включён.
Шаги оплаты
- Резервациязакрепляет квартиру и её цену100 000 ฿
- Подписание договора купли-продажи35% · минус резервация: 1 475 000 ฿1 575 000 ฿
- Во время строительства55% · Частями по ходу стройки, II кв. 2026 – II кв. 20282 475 000 ฿
- Передача и регистрация10%450 000 ฿
При передаче
- Резервный фондTHB 800 × 35.2 м²28 160 ฿
- Плата за общие зоны, первый годTHB 80 × 35.2 м² × 1233 792 ฿
- Счётчики электричества и водыдо THB 20,00020 000 ฿
- Оформление фрихолдапо квартире, не в итоге350 000 ฿–700 000 ฿
Нужно к передаче4 581 952 ฿
03Сборы и владение
Что платится при передаче, что каждый год, и как иностранец владеет квартирой
При передаче
- Sinking fund, единовременно при передаче800 THB за м²
- Счётчики электричества и водыДо 20 000 THB
- Сбор за оформление фрихолда350 000–700 000 THB за квартиру
- Сбор за передачу в Земельном департаменте50 / 50 между покупателем и застройщиком
Каждый год
- Плата за общие зоны80 THB за м² в месяц, оплата на год вперёд
- Электричество и водаПо счётчикам квартиры
- Управление и сдачаПо желанию, сервис застройщика после передачи
Пакеты мебели
- Студия350 000 THB
- Однокомнатная и однокомнатная плюс400 000 THB
- Двухкомнатная500 000 THB
- Пентхаус-сьют700 000 THB
Владение
The Zero Nai Yang регистрируется как тайский кондоминиум: иностранный покупатель владеет квартирой во фрихолд в пределах иностранной квоты 49%; сбор за оформление фрихолда — 350 000–700 000 THB в зависимости от квартиры. Тайские покупатели и компании берут остальное.
Форма резервации с цифрами по вашей квартире
Присылаем цену, шаги с датами, пакет мебели и сборы при передаче — и гибкий график, если спросите.
Лина отвечает в течение 15 минут в рабочее время.
04Вопросы
Вопросы об оплате и владении
01Сколько стоит квартира в The Zero Nai Yang?
В продаже 109 квартир: студии от 4,5 млн THB (A208, 35,2 м²), однокомнатные от 5 млн, однокомнатные плюс от 6 млн, двухкомнатные от 6,5 млн и пентхаус-сьюты от 11 млн THB. За м² — от 125 000 THB в зависимости от корпуса и этажа.
02Цена с мебелью?
Цена по списку — за отделанную квартиру. Пакет мебели считается отдельно: 350 000 THB за студию, 400 000 за однокомнатную и однокомнатную плюс, 500 000 за двухкомнатную, 700 000 за сьют.
03Как устроена оплата?
Резервация 100 000 THB, затем 35% при подписании договора, 55% частями во время строительства и 10% при передаче. Полная оплата сразу даёт скидку 10%; гибкий график — по запросу.
04Может ли иностранец владеть квартирой во фрихолд?
Да, в пределах иностранной квоты 49% кондоминиума. Сбор за оформление фрихолда — 350 000–700 000 THB в зависимости от квартиры, а сбор за передачу в Земельном департаменте делится 50/50 между покупателем и застройщиком.
05Какие текущие расходы?
Плата за общие зоны 80 THB за м² в месяц, оплачивается на год вперёд; единовременный sinking fund 800 THB за м² при передаче; установка счётчиков электричества и воды до 20 000 THB. Для однокомнатной 41,8 м² это около 40 000 THB в год за общие зоны и 33 440 THB sinking fund.
06Как забронировать квартиру?
Выберите квартиру на доске или дайте квизу подобрать её; Лина письменно подтвердит сегодняшнюю цену в тот же день, вы вносите резервацию 100 000 THB на счёт застройщика и получаете договор купли-продажи для платежа 35%.
Запрос на резервацию · The Zero Nai Yang
Обсудить The Zero Nai Yang с Линой
Назовите номер квартиры, тип или бюджет. Лина ответит по свободным квартирам, цене и дате передачи письменно.