Question 1

Сколько стоит квартира в The Zero Nai Yang?

Accepted Answer

В продаже 109 квартир: студии от 4,5 млн THB (A208, 35,2 м²), однокомнатные от 5 млн, однокомнатные плюс от 6 млн, двухкомнатные от 6,5 млн и пентхаус-сьюты от 11 млн THB. За м² — от 125 000 THB в зависимости от корпуса и этажа.

Question 2

Цена с мебелью?

Accepted Answer

Цена по списку — за отделанную квартиру. Пакет мебели считается отдельно: 350 000 THB за студию, 400 000 за однокомнатную и однокомнатную плюс, 500 000 за двухкомнатную, 700 000 за сьют.

Question 3

Как устроена оплата?

Accepted Answer

Резервация 100 000 THB, затем 35% при подписании договора, 55% частями во время строительства и 10% при передаче. Полная оплата сразу даёт скидку 10%; гибкий график — по запросу.

Question 4

Когда дом будет готов?

Accepted Answer

Старт стройки во II квартале 2026, передача запланирована на II квартал 2028. EIA одобрен. Актуальные фото площадки присылаем по запросу.

Question 5

Может ли иностранец владеть квартирой во фрихолд?

Accepted Answer

Да, в пределах иностранной квоты 49% кондоминиума. Сбор за оформление фрихолда — 350 000–700 000 THB в зависимости от квартиры, а сбор за передачу в Земельном департаменте делится 50/50 между покупателем и застройщиком.

Question 6

Какие текущие расходы?

Accepted Answer

Плата за общие зоны 80 THB за м² в месяц, оплачивается на год вперёд; единовременный sinking fund 800 THB за м² при передаче; установка счётчиков электричества и воды до 20 000 THB. Для однокомнатной 41,8 м² это около 40 000 THB в год за общие зоны и 33 440 THB sinking fund.

Question 7

Как далеко пляж и аэропорт?

Accepted Answer

Пляж Най Янг в 350 метрах от комплекса (одна минута), национальный парк Сиринат — 600 м, коралловый риф — 1,4 км, международный аэропорт Пхукета — 2,5 км, пять минут на машине. Пляж Най Тхон в 10 минутах, Май Кхао — 17, Porto de Phuket — 24, Laguna Golf — 26.

Question 8

Шумно ли рядом с аэропортом?

Accepted Answer

Полоса лежит к северо-востоку от Най Янга, самолёты заходят со стороны моря; комплекс стоит в 2,5 км от терминала за поясом казуарин национального парка. Окна — теплосберегающее и звукоизолирующее стекло; мы привезём вас на площадку в удобный час, чтобы вы услышали сами.

Question 9

Чем отличаются Sky и Earth Residences?

Accepted Answer

Sky Residences — корпус A у входа с лобби, рестораном, детским клубом, коворкингом и бассейном на крыше; в нём студии, угловые однокомнатные плюс и большие двухкомнатные по цене от 134 000 THB за м². Earth Residences — корпус B за садом с садовыми однокомнатными на первом этаже и пятью из восьми сьютов по цене от 125 000 THB за м².

Question 10

Кто застройщик?

Accepted Answer

Zero Developments Company Limited — бутик-застройщик Пхукета, основанный Робертом Ходжем; команда с более чем 25-летним опытом девелопмента в Лондоне (Elizabeth Court, The Ambassador, Powell House SW19, Glebelands House, The Ridge, The Zero SW20) и продажами свыше 120 млн фунтов. На Пхукете компания строит The Zero Bang Tao (2026) и Silhouette в Най Янге (2028).

Question 11

Можно ли сдавать квартиру?

Accepted Answer

Да. В комплексе ресторан, коворкинг, бассейн на крыше и шаттл до пляжа — то, что ищут гости на короткий срок рядом с аэропортом; после передачи сдачей может заниматься сервис застройщика. Прогнозы доходности мы не даём; по запросу присылаем сопоставимые арендные ставки Най Янга.

Question 12

Как забронировать квартиру?

Accepted Answer

Выберите квартиру на доске или дайте квизу подобрать её; Лина письменно подтвердит сегодняшнюю цену в тот же день, вы вносите резервацию 100 000 THB на счёт застройщика и получаете договор купли-продажи для платежа 35%.

Программа и застройщик

От замысла к реальности: старт стройки II кв. 2026, передача II кв. 2028

Zero Developments — британский стандарт, тайское исполнение

Гиды застройщика по владению и по налогам на недвижимость в Таиланде, отправляются с формой резервации

Гид по владению недвижимостью

Гид по налогам на недвижимость в Таиланде 2026

Резервация с прописанными датами

Обсудить The Zero Nai Yang с Линой